El Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu ha anunciado su intención de llevar al próximo Pleno municipal la constitución de un derecho de superficie sobre un inmueble ubicado en el número 6 de la calle Tinent Coronel Costa Ribas. Esta medida es un paso crucial para avanzar en la construcción de hasta 26 viviendas de precio limitado (VPL) destinadas al alquiler asequible.
La aprobación de esta propuesta permitirá sacar a concurso público la promoción, finalización de las obras y gestión de los futuros pisos, que se integrarán en las iniciativas del Consistorio para facilitar el acceso a la vivienda en la localidad.
Detalles de la operación
El inmueble fue adquirido por el Ayuntamiento en septiembre de 2026 por un importe de 2,2 millones de euros, mediante una operación financiada en colaboración con el Consell d’Eivissa, que aportó el 60% a través del Pla Estratègic d'Inversions Municipals (PLA 5), mientras que el Consistorio asumió el 40% restante. La propiedad, que se encuentra sobre un solar de aproximadamente 402 metros cuadrados, alberga actualmente un edificio inacabado con un grado de ejecución del 50%.
Distribución de las viviendas
Según las condiciones urbanísticas del expediente, el nuevo edificio podría albergar un máximo de 26 viviendas, distribuidas de la siguiente manera:
- 40% de una habitación
- 40% de dos habitaciones
- 20% de tres o más habitaciones
La propuesta contempla que el Consistorio mantenga la propiedad del terreno y ceda su uso durante un periodo máximo de 75 años a la empresa que resulte adjudicataria del concurso público. Esta empresa será responsable del financiamiento de las obras, así como de la conservación y gestión de los pisos, que deberán destinarse al alquiler a precio limitado durante toda la vigencia del derecho de superficie. Una vez finalizado este plazo, el edificio revertirá al patrimonio municipal.
Condiciones de adjudicación
El procedimiento de adjudicación considerará aspectos como la calidad arquitectónica del proyecto, la eficiencia energética y la posibilidad de ofrecer alquileres por debajo de los precios máximos establecidos por la normativa autonómica. La empresa adjudicataria deberá solicitar la licencia de obras en un plazo máximo de tres meses desde la formalización del contrato y, en cualquier caso, antes del 4 de octubre de 2027. Las obras deberán concluir en un plazo máximo de tres años desde su inicio.
Iniciativas complementarias
Esta actuación se suma a la promoción de 94 viviendas de alquiler a precio limitado en es Puig d’en Valls, que cuenta con una inversión prevista de 21,09 millones de euros. Juntas, ambas iniciativas contemplan la incorporación de hasta 120 viviendas destinadas al alquiler a precios limitados, con el objetivo de ampliar las opciones de acceso a la vivienda para los residentes del municipio.
Es importante destacar que, entre los requisitos para acceder a estas viviendas, se encuentra la necesidad de acreditar una antigüedad mínima de diez años de empadronamiento en Santa Eulària des Riu (en los últimos 20 años). Además, se otorgará prioridad en la adjudicación a personas menores de 40 años y mayores de 65.
Programa Santa Eulària Crea Futur
Estas promociones se enmarcan en la iniciativa Santa Eulària Crea Futur, un programa municipal que engloba diversas ayudas destinadas a facilitar el acceso a la vivienda y favorecer que los vecinos, especialmente los jóvenes, puedan desarrollar su proyecto de vida en el municipio. Entre las ayudas destacadas se encuentran las municipales al alquiler, que desde 2020 han movilizado más de 2,3 millones de euros; las subvenciones para la compra de una primera vivienda, con 314.000 euros concedidos en los últimos seis años; y las ayudas al retorno del talento joven, que han acumulado 155.000 euros desde 2022.
