El Ayuntamiento de Granada ha anunciado la creación de un parque municipal de vivienda protegida en alquiler, con el objetivo de aumentar la oferta de vivienda asequible en la ciudad. Esta iniciativa permitirá poner a disposición hasta 565 viviendas protegidas en alquiler, utilizando cinco parcelas municipales que actualmente no están en uso.
Las parcelas seleccionadas para este proyecto son:
- Avenida Luis Miranda Dávalos: 73 viviendas
- Calle Santiago Rusiñol: 200 viviendas
- Avenida Francisco Ayala: 118 viviendas
- Calle Barbo: 164 viviendas
- Plaza de San Gregorio: 10 viviendas
En total, estas parcelas suman más de 11.000 metros cuadrados de suelo público, lo que permitiría desarrollar aproximadamente 34.000 metros cuadrados edificables destinados a vivienda protegida en alquiler.
La actuación se enmarca dentro de la nueva normativa andaluza en materia de vivienda, especialmente el Decreto-ley 1/2025 y la Ley de Vivienda de Andalucía, que permiten destinar parcelas calificadas como equipamiento comunitario a vivienda o alojamiento dotacional en régimen de alquiler. Con este marco legal, el Ayuntamiento ha llevado a cabo un análisis técnico de diversas parcelas para identificar aquellas que pueden ser utilizadas para este fin, considerando sus características urbanísticas y su integración en el entorno.
La alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, ha señalado que “esta propuesta responde a una necesidad real de la ciudad y a la responsabilidad de las administraciones de poner todos los instrumentos posibles al servicio del acceso a la vivienda”. Carazo ha enfatizado que “Granada da un paso importante para empezar a construir un parque municipal de vivienda protegida en alquiler sobre suelo público que hoy no tiene uso y que puede convertirse en una oportunidad para muchas familias y para muchos jóvenes”.
La alcaldesa también ha destacado que “no se trata solo de ordenar parcelas, sino de empezar a construir una herramienta estable que permita aumentar la oferta de vivienda asequible en la ciudad”. Además, ha recordado que la nueva normativa andaluza brinda a los ayuntamientos la posibilidad de activar suelo público en beneficio del interés general.
La propuesta que se presentará al Pleno municipal representa el primer paso para llevar a cabo esta iniciativa, ya que permitirá definir la ordenación urbanística de las parcelas, estableciendo aspectos como la altura de las edificaciones, la edificabilidad o la tipología residencial, siempre en coherencia con el entorno urbano y el planeamiento vigente.
Las parcelas seleccionadas han sido evaluadas por los servicios técnicos municipales y su análisis ha sido revisado por la Comisión Municipal de Equipamientos, considerando su integración en el modelo urbano, su relación con el entorno y su compatibilidad con el planeamiento.
Una vez que el Pleno apruebe la propuesta, el Ayuntamiento podrá continuar con los trámites necesarios para adscribir estas parcelas al parque municipal de vivienda protegida en alquiler y avanzar en el desarrollo de futuras promociones mediante fórmulas de colaboración público-privada previstas en la normativa.
Con esta iniciativa, Granada abre una nueva línea de trabajo para reforzar su parque público residencial y ampliar progresivamente la oferta de vivienda asequible en la ciudad.
