El Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu ha publicado la licitación para la construcción y gestión de hasta 26 viviendas de precio limitado (VPL) destinadas al alquiler asequible. Este proyecto se llevará a cabo en un inmueble de titularidad municipal ubicado en la calle Tinent Coronel Costa Ribas, número 6.
El procedimiento de licitación se tramita mediante un concurso abierto ordinario, con una fecha límite para la presentación de ofertas establecida para el 7 de diciembre de 2026, a las 18:00 horas. Las empresas interesadas deberán presentar sus propuestas de manera electrónica a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público.
Condiciones de la licitación
La licitación contempla la constitución de un derecho de superficie por un periodo de 75 años. Durante este tiempo, la empresa adjudicataria será responsable de la ejecución de las obras, así como de la conservación, mantenimiento y gestión de las viviendas en régimen de alquiler a precio limitado. El suelo seguirá siendo de titularidad municipal y, al finalizar este periodo, el edificio revertirá al Ayuntamiento.
La parcela destinada a este proyecto tiene una superficie aproximada de 402 metros cuadrados y cuenta con una edificación que incluye planta sótano, planta baja y cuatro plantas de pisos en construcción. Dado el estado actual del edificio, las empresas licitadoras deberán presentar dos alternativas de actuación: una que contemple la conservación, aprovechamiento o adaptación de la estructura existente, y otra que proponga su demolición y la construcción de un nuevo inmueble. Ambas opciones deberán estar justificadas desde el punto de vista técnico, urbanístico y económico.
Distribución de las viviendas
El número definitivo de viviendas dependerá de la propuesta arquitectónica que resulte adjudicataria, con un máximo de 26 unidades. La documentación establece como referencia una distribución del 40% de viviendas de una habitación, un 40% de dos habitaciones y un 20% de tres habitaciones o más, aunque esta proporción se podrá adaptar en función de las características del proyecto.
La empresa adjudicataria contará con un plazo máximo de tres años desde el inicio efectivo de las obras para llevar a cabo la actuación. Durante la vigencia del derecho de superficie, también será responsable del mantenimiento y conservación del inmueble.
