La transformación de edificios existentes en viviendas se presenta como una estrategia clave para aumentar la oferta residencial, reducir el impacto ambiental de la construcción y mejorar las condiciones de vida en los barrios. Esta temática fue el eje central de la jornada titulada "La ciudad como cantera: transformar la vivienda existente", organizada por la Delegación del Gobierno ante la Unión Europea y el Departamento de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica en Bruselas.
El evento reunió a representantes de la Comisión Europea, de la Generalitat de Cataluña y arquitectos europeos, quienes compartieron experiencias y propuestas sobre rehabilitación, cambio de uso y ampliación de edificios. Además, se debatieron las condiciones normativas, económicas y sociales que pueden facilitar estas intervenciones.
Proyectos de transformación y su impacto
La jornada, comisariada por Marta Peris y José Toral, se estructuró en dos mesas de debate. La primera se centró en proyectos arquitectónicos de transformación del parque edificado, mientras que la segunda abordó los instrumentos de financiación, regulación y gestión necesarios para extender estas prácticas.
Entre los proyectos destacados, Frédéric Druot presentó las intervenciones en la torre Bois-le-Prêtre de París y en el conjunto residencial Grand Parc de Burdeos, donde las obras se realizaron sin desalojar a los residentes, logrando una reducción del 60% en el consumo energético de los edificios. Por otro lado, Jaime Eizaguirre, de Atelier 229, explicó la rehabilitación de la torre Brunfaut en Molenbeek-Saint-Jean, que requirió el desalojo de los ocupantes debido a su mal estado, combinando la conservación de la estructura existente con ampliaciones y nuevos espacios comunes.
Condiciones para la ampliación de estas prácticas
La segunda mesa de debate se enfocó en las condiciones necesarias para aplicar estas experiencias a mayor escala. Uno de los temas tratados fue la reutilización de materiales y componentes constructivos. José Toral destacó la necesidad de contar con sistemas de certificación, espacios de almacenamiento e infraestructuras que faciliten la recuperación de materiales de otros edificios.
En representación de la Comisión Europea, Tatiana Márquez Uriarte, de la Task Force de Vivienda, presentó las vías de simplificación administrativa que se están considerando para agilizar el desarrollo de proyectos residenciales. Elena Montani, jefa de la Unidad de la Nueva Bauhaus Europea, subrayó la importancia de integrar criterios de sostenibilidad, inclusión y calidad del entorno, así como la participación de las comunidades en el desarrollo de los proyectos.
Compromiso con la regeneración de barrios vulnerables
Josep Casas y Miralles, subdirector general del Departamento de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, enfatizó la regeneración de los barrios vulnerables como una de las prioridades de las políticas de vivienda, sugiriendo que las intervenciones en edificios y espacios públicos deben ir acompañadas de medidas sociales, educativas y ambientales para mitigar las desigualdades territoriales y sociales.
El eurodiputado Marcos Ros también abordó la protección de los residentes en su intervención de clausura.
Continuidad del ciclo de jornadas
La jornada de Bruselas forma parte del ciclo de Jornadas sobre Arquitectura Catalana Contemporánea. La vivienda social, impulsado por los departamentos de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica y de Unión Europea y Acción Exterior de la Generalitat de Cataluña, en el marco de Barcelona 2026, Capital Mundial de la Arquitectura. La primera sesión se celebró en mayo en el World Urban Forum de Bakú. El Gobierno planea organizar una nueva jornada en el primer trimestre de 2027 para presentar las conclusiones de las reuniones y continuar el debate entre instituciones y profesionales, con el objetivo de profundizar en las posibilidades de transformar el parque edificado para aumentar la oferta de vivienda y reducir el impacto ambiental de la construcción.
