La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso significativo en la regularización de los espacios libres de Caño Roto Norte, al aprobar inicialmente el Plan Especial de Regularización de Espacios Libres de la Unidad de Regeneración 10.18. Esta iniciativa, que afecta a un área de 146.728 m², beneficiará a 3.266 habitantes que residen en 1.310 viviendas en el distrito de Latina.
El plan se centra en más de 80.000 m² de espacios libres que requieren una definición urbanística y jurídica. Su objetivo es establecer condiciones adecuadas para la gestión y transformación de estos espacios, impulsando así la futura regeneración del Poblado Dirigido.
Detalles del Plan Especial
El Plan Especial, promovido por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, contempla diversas categorías de suelo para adecuar su calificación a la realidad física y jurídica del área. Entre las categorías definidas, se incluyen:
- 57.571 m² como áreas estanciales.
- 14.511 m² como espacios libres vinculados a la edificación.
- 659 m² como espacios libres de uso general.
Este plan establece la calificación urbanística de los suelos, define mecanismos para su regularización jurídica y fija directrices para su regeneración, lo que permitirá su incorporación al Patrimonio Municipal del Suelo.
Impacto en la Comunidad
La nueva calificación de los espacios libres de uso general, que son de titularidad privada pero de uso público, otorga al Ayuntamiento la capacidad de realizar obras de urbanización sin modificar la propiedad de estos terrenos. La configuración del Poblado Dirigido, caracterizada por bloques abiertos y amplios espacios, es fundamental para la vida cotidiana del barrio.
El diagnóstico del área ha identificado problemas como pasadizos peatonales estrechos, zonas verdes invadiendo aceras y deterioro de pavimentos. La intervención busca mejorar la accesibilidad, incrementar las zonas verdes y facilitar la convivencia vecinal, además de garantizar el acceso de vehículos de emergencia a los edificios.
Contexto y Futuras Acciones
Esta iniciativa se enmarca dentro del Plan Regenera Madrid, que persigue la regeneración integral de barrios construidos antes de 1985, promoviendo espacios públicos accesibles y sostenibles. La aprobación inicial del plan de Caño Roto Norte complementa la actuación en Caño Roto Sur, aprobada el pasado 23 de julio, y permitirá regularizar más de 115.000 m² de espacios libres en conjunto.
Tras esta aprobación, el expediente será sometido a información pública durante un mes, permitiendo la presentación de alegaciones y la obtención de informes de los órganos públicos correspondientes. Con esta acción, el Ayuntamiento avanza en la transformación progresiva de los espacios libres de Caño Roto, preservando la identidad histórica del barrio y adaptando sus espacios públicos a las necesidades actuales.
