El alcalde de San Sebastián, Jon Insausti, ha presentado una iniciativa para modificar la ordenanza municipal que regula el cambio de uso de locales comerciales, con el objetivo de facilitar su conversión en viviendas. Esta medida se enmarca en un esfuerzo por ofrecer soluciones efectivas a la crisis de vivienda que enfrenta la ciudad.
Insausti ha destacado que esta modificación representa “una herramienta más para aportar soluciones reales al mayor reto generacional” que afecta a los donostiarras. En este sentido, se abrirá una consulta pública en los próximos días para recoger la opinión de la ciudadanía sobre la modificación de la normativa vigente, que data de 2011.
Detalles de la modificación
La nueva normativa permitirá la implantación del uso de vivienda en diferentes plantas de edificaciones residenciales, así como la división de viviendas preexistentes. Desde la entrada en vigor de la actual ordenanza, se han convertido en vivienda un total de 133 locales. Sin embargo, uno de los principales obstáculos ha sido la exigencia de que el acceso a la vivienda se realice desde el interior del portal del edificio.
Para abordar esta limitación, el Ayuntamiento ha llevado a cabo un análisis exhaustivo, evaluando calle por calle los edificios que podrían permitir el acceso directo desde la vía pública.
Datos sobre locales vacíos en Donostia
Según el Observatorio de la Vivienda, actualmente hay 5.494 locales en planta baja de más de 35 m² en Donostia, excluyendo aquellos ubicados en polígonos industriales y centros comerciales. De estos, 860 locales están inactivos, lo que representa un 15,7% del total. En barrios como Martutene, Ategorrieta-Ulia, Añorga o Altza, la cifra de locales vacíos supera el 30%, lo que pone de manifiesto la necesidad de implementar soluciones efectivas para aprovechar estos espacios y atender la demanda de vivienda en la ciudad.
