El Ayuntamiento de Reus ha dado un paso significativo en la promoción de vivienda asequible con la presentación del estudio previo para un complejo residencial público en Pich Aguilera. Este proyecto contempla la construcción de 190 nuevos hogares, en el marco de una modificación del Plan General de Ordenación Urbana que transformará la totalidad del suelo residencial de la zona, pasando de ser de libre a asequible.
Detalles del proyecto residencial
El estudio previo tiene como objetivo maximizar el número de viviendas sin comprometer la calidad urbana ni la integración con el entorno. El proyecto enfrenta varios desafíos, como satisfacer la demanda de vivienda, crear espacios públicos de calidad, adaptarse a nuevas exigencias climáticas y preservar la memoria industrial de Reus. Se propone mantener una parte significativa de la nave existente, entendiendo el patrimonio industrial no solo como un elemento a conservar, sino como una pieza activa del nuevo desarrollo.
La estructura existente se convertirá en el núcleo del conjunto, generando un gran atrio público que será accesible desde diferentes calles y funcionará como refugio climático. Las viviendas estarán alineadas con el plano de las fachadas para mantener una coherencia formal, y las plantas superiores se retirarán para respetar las proporciones del entorno.
Modificación urbanística y objetivos
Paralelamente, el Ayuntamiento está tramitando la modificación del Plan General de Ordenación Urbana correspondiente al área de Pich Aguilera, que permitirá transformar todo el suelo residencial de la zona. Esta modificación se aprobará de manera provisional sin haber recibido alegaciones, y se enviará a la Generalitat para su aprobación definitiva. El objetivo principal es impulsar la promoción de vivienda de protección pública y avanzar en la regeneración urbana de esta área de la ciudad.
La actuación se enmarca dentro de la estrategia municipal para ampliar el parque de vivienda asequible y facilitar el acceso a la vivienda para los ciudadanos. Además, se preservará parte de la estructura de la antigua sedera y se mantendrá el edificio que actualmente alberga al IES Baix Camp, minimizando así los derribos y conservando elementos con valor histórico y simbólico para la ciudad.
Inversiones y financiación
En otro aspecto, el pleno del Ayuntamiento de Reus también aprobará el Plan de Inversiones 2027, que incluye una partida de 536.910 euros para el derribo de los actuales inmuebles en Pich Aguilera. Una vez liberado el terreno, el Ayuntamiento presentará el solar resultante a una nueva convocatoria del Plan 50.000 de la Generalitat para financiar la construcción de las 190 viviendas asequibles públicas.
