La Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio de Andalucía, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), ha adjudicado por un importe de 7.115.209 euros las obras de construcción de 50 viviendas asequibles en el barrio de El Perchel, en Málaga capital. Este proyecto se desarrollará sobre una parcela de titularidad de la Junta, ubicada en el número 28 de la calle Cerrojo, entre las calles Fuentecilla y Agustín Parejo.
La promoción, que contará con un plazo de ejecución de 18 meses, contempla la edificación de 50 viviendas protegidas en régimen general de venta, junto con plazas de garaje y trasteros vinculados. Del total de viviendas, tres serán de un dormitorio, 40 de dos dormitorios y siete de tres dormitorios. Además, se han previsto dos viviendas en planta baja adaptadas para personas con movilidad reducida.
En términos de superficie, el proyecto destinará 2.954 metros cuadrados a las viviendas, 1.504 metros cuadrados a garajes y 186 metros cuadrados a trasteros. Los accesos se realizarán desde las calles Cerrojo y Agustín Parejo, mientras que la planta sótano albergará las plazas de aparcamiento y los trasteros.
Rocío Díaz, consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, ha subrayado la importancia de que las promociones de vivienda asequible se ajusten a las necesidades residenciales de los ciudadanos, incorporando criterios de calidad, accesibilidad y eficiencia energética. "La vivienda protegida debe ofrecer soluciones adaptadas a las necesidades de las familias. No se trata solo de construir viviendas a precios asequibles, sino también de garantizar que sean accesibles, eficientes y cuenten con las condiciones necesarias para vivir", ha afirmado Díaz.
El proyecto incluye diversas soluciones para mejorar la eficiencia energética del edificio y reducir el consumo de las viviendas. Todas ellas contarán con un sistema individual de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, equipado con una bomba de calor de alta eficiencia y un depósito de 200 litros. Además, la promoción dispondrá de una instalación solar fotovoltaica compuesta por 43 paneles monocristalinos bifaciales de 715 vatios, así como un centro de transformación para el suministro eléctrico con una capacidad de 630 kilovatios.
Estas instalaciones son parte de las medidas previstas en el proyecto para mejorar el comportamiento energético del edificio y reducir las necesidades de consumo de energía.
La actuación en la calle Cerrojo se enmarca en la promoción directa de vivienda asequible que desarrolla AVRA. Además de esta modalidad, AVRA contempla otras dos líneas de actuación: la permuta de suelos residenciales por viviendas protegidas terminadas, mediante la colaboración con promotores privados, y el desarrollo y urbanización de sectores residenciales destinados a la construcción de nuevas viviendas. Estas fórmulas permiten combinar la construcción directa de vivienda pública, la colaboración público-privada y la preparación de suelo para futuras promociones residenciales.
