La Cooperativa Les Juntes ha logrado el reconocimiento como promotora de vivienda social, permitiéndole ejercer el derecho de tanteo y retracto, así como acceder a créditos del Institut Català de Finances (ICF). Esta medida busca evitar que las viviendas sean adquiridas por fondos de inversión, garantizando así que las familias puedan continuar residiendo en su barrio.
Mariló Fernández, miembro de la cooperativa, destacó que hasta el momento, los recursos para la adquisición de viviendas provenían de donaciones de vecinos. Con el nuevo estatus de promotora social, el ICF financiará la compra de las viviendas, y la cooperativa se compromete a devolver el importe a la Generalitat.
“Se trata de una vivienda gestionada como vivienda social con un precio accesible, sacándola del mercado especulativo, que es nuestro objetivo”, añadió Fernández.
Modelo de financiación y participación
Los socios de la cooperativa aportan un canon que se destina al pago de los préstamos, tanto a los particulares que han financiado la compra como al ICF.
Existen dos vías para que las familias se integren en Les Juntes. La primera está dirigida a aquellas personas que enfrentan precariedad habitacional, como el riesgo de desalojo o la tenencia de su vivienda en manos de un fondo de inversión. En estos casos, la cooperativa intenta negociar con los propietarios para que las familias puedan permanecer en sus hogares.
La segunda vía se activa cuando se produce una compraventa de un inmueble habitado por familias. “Cuando detectamos estas operaciones, realizamos visitas a las familias para conocer su situación y explicarles el funcionamiento de Les Juntes. Si están interesadas, procedemos a adquirir la vivienda en las mismas condiciones”, explicó Fernández.
El caso de Hamza y Abdelkabir
Muchos de los inmuebles adquiridos por la cooperativa requieren reformas debido a años de falta de mantenimiento. Este es el caso de la vivienda de Hamza y Abdelkabir, dos hermanos que se unieron a Les Juntes para mejorar su situación habitacional. Hamza ha sido miembro de la cooperativa durante dos años y ha visto cómo tres pisos, anteriormente en manos de fondos de inversión, han sido negociados para que las familias puedan convertirse en socias.
David Granizo, responsable del mantenimiento de los inmuebles, indicó que, debido a los recursos limitados de la cooperativa, se busca realizar obras de manera colectiva, fomentando la participación de los residentes. “Hemos recibido una buena respuesta de las personas que viven en los pisos y que han querido colaborar”, concluyó.
