La Subcomisión de urbanismo del municipio de Barcelona ha aprobado una modificación del Plan General Metropolitano (PGM) con el objetivo de preservar el uso de residencia habitual de los hogares en la ciudad. Esta modificación establece una clara distinción entre la vivienda habitual y permanente y el alquiler de temporada, permitiendo al Ayuntamiento prohibir, limitar o restringir el uso de vivienda diferente a la habitual en ciertos distritos, barrios o edificios.
La consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha destacado que esta medida forma parte de un esfuerzo más amplio por proteger el derecho de los ciudadanos a vivir de forma permanente en sus barrios y ciudades. “Es un ejemplo de cómo utilizar la planificación urbanística para esta finalidad”, ha afirmado Paneque.
Preservación de la vivienda habitual
La modificación del PGM responde a un diagnóstico que señala una disminución del parque destinado a vivienda principal. Desde 1991, la proporción de viviendas habituales ha caído del 86,1% al 83% en 2021, a pesar del aumento global del parque de vivienda. Este cambio busca revertir la tendencia y establecer un marco normativo que priorice el uso residencial del suelo.
El Plan por el Derecho a la Vivienda 2016-2025 de Barcelona tiene como uno de sus principales objetivos garantizar el mantenimiento del uso residencial de sus viviendas frente a la presión de otros usos, especialmente el turístico. La modificación del PGM define claramente los diversos usos de la vivienda y establece que el uso habitual y permanente se admite sin limitaciones en todas las zonas donde este uso está permitido.
Regulación de alquileres
En lo que respecta al alquiler de habitaciones, la modificación establece que, cuando sea de carácter permanente, deberá garantizar a todas las personas residentes el acceso a los espacios y servicios comunes necesarios para asegurar condiciones de habitabilidad. En cuanto a los alquileres de temporada, se busca regular su uso, evitar el fraude e incentivar la incorporación de estos hogares a la oferta de alquiler residencial. “El uso temporal solo podrá justificarse por motivos laborales, médicos, de estudios o similares”, ha precisado la consellera Paneque.
