Los precios de los alquileres en los 21 municipios navarros declarados como Zona de Mercado Tensionado (ZMT) han continuado su tendencia a la baja durante el tercer trimestre de 2026, registrando un descenso del 1,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior. En comparación con el segundo trimestre de 2026, la reducción alcanza el 1,9%, mientras que el descenso respecto al segundo trimestre de 2025 se eleva al 5,5%, según los datos publicados por el Observatorio de la Vivienda de Navarra.
La renta media de los alquileres en estas zonas se establece en 793 euros, frente a los 805 euros del tercer trimestre de 2025 y los 808 euros del segundo trimestre de 2026. En contraste, en las localidades navarras fuera de las ZMT, el precio medio del alquiler se sitúa en 634 euros, lo que representa un incremento del 4,9% en relación al mismo periodo del año anterior.
Es relevante señalar que aproximadamente el 93% de los contratos de alquiler en Navarra se formalizan en los municipios declarados Zonas de Mercado Tensionado. En cuanto a la oferta, el número de contratos formalizados en estas zonas ha aumentado a 1.209, lo que supone un incremento del 4,4% en comparación con los 1.158 contratos registrados en el tercer trimestre de 2025. Sin embargo, se ha observado un descenso en la oferta de contratos fuera de los 21 municipios mencionados, pasando de 107 contratos en el tercer trimestre de 2025 a 86 en el mismo periodo de este año.
En total, se han formalizado 1.295 contratos de alquiler en Navarra durante el tercer trimestre de 2026, de los cuales el 71,4% corresponden a viviendas habituales y el 28,6% a alquileres de temporada. Este patrón es habitual en esta época del año, cuando se formalizan la mayoría de los contratos de alquiler para estudiantes.
