El Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) del II Ensanche de Pamplona está preparado para su aprobación definitiva en el Pleno, priorizando la rehabilitación y conservación del tejido urbano existente. Este plan contempla la creación de 581 nuevas viviendas, de las cuales 147 serán protegidas, y establece una estrategia para la movilidad sostenible y el aparcamiento vecinal.
El documento final integra 38 alegaciones recibidas durante el periodo de información pública y se basa en informes sectoriales de diversas entidades. La propuesta busca revitalizar el II Ensanche manteniendo su identidad, favoreciendo la rehabilitación y recuperando espacios públicos.
Dimensiones del PEAU
El PEAU combina tres dimensiones clave:
- Marco regulador: Define usos, edificación, conservación y gestión.
- Marco de planificación: Regula intervenciones sobre edificios existentes y nuevas actuaciones.
- Marco estratégico: Identifica áreas clave y estrategias de movilidad que se desarrollarán mediante planes específicos.
Oportunidades residenciales
Entre las principales oportunidades residenciales se encuentran:
- Manzana del Seminario: Se prevén 178 viviendas, 86 de ellas protegidas.
- Cine Alcázar: La renovación podría permitir 28 viviendas, 14 de ellas protegidas.
- Manzana 276 junto a Plaza Blanca de Navarra: Posibilidad de 93 viviendas, 47 protegidas.
Protección patrimonial y comercio
El PEAU amplía la consideración del patrimonio, incluyendo no solo edificios protegidos, sino también elementos del paisaje urbano. Además, se busca proteger el comercio de proximidad y preservar el mercado municipal, limitando nuevas implantaciones comerciales a la planta baja.
Estrategia de aparcamiento
En cuanto al aparcamiento, se propone una mejora con dos aparcamientos subterráneos en calle Olite y avenida de Galicia, que podrían ofrecer hasta 2.500 plazas adicionales, sumándose a las 6.579 plazas ya existentes. Este enfoque se considera adecuado para satisfacer la demanda actual y futura de aparcamiento vecinal.
Las propuestas del PEAU del II Ensanche establecen un marco estratégico que será desarrollado a través de proyectos concretos en el futuro, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los residentes y la sostenibilidad del entorno urbano.
