El Ayuntamiento de Madrid, a través del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, ha iniciado el proceso de licitación para la construcción de más de 700 viviendas en el ámbito del ‘Desarrollo del Este-Los Berrocales’, ubicado en el distrito de Vicálvaro. Este nuevo modelo de arrendamiento asequible incluye la opción de compra tras un periodo de siete años.
El alcalde, José Luis Martínez-Almeida, ha destacado que al menos el 50 % de las viviendas en cada parcela estarán reservadas para jóvenes menores de 35 años, con el fin de facilitar su acceso a la vivienda. El alquiler de una vivienda tipo de tres dormitorios y 90 m² se fijará en aproximadamente 949,5 euros al mes, lo que representa más del 30 % por debajo del precio de mercado.
Detalles del proyecto
La licitación abarca ocho parcelas divididas en tres lotes:
- Lote 1: Más de 260 viviendas en cuatro parcelas, con un precio de venta de 27.831.000 euros.
- Lote 2: Alrededor de 230 viviendas en dos parcelas, con un coste de 19.608.452 euros.
- Lote 3: Más de 210 viviendas en dos parcelas, con un precio de 17.963.872 euros.
Las plazas de garaje se arrendarán a un precio máximo de 60 euros al mes si están bajo rasante, y hasta 35 euros si están en superficie. Las actualizaciones de precios estarán limitadas a un máximo del 2 % anual.
Condiciones de acceso
Para acceder al arrendamiento, los inquilinos deberán demostrar que sus ingresos anuales no superan el límite establecido por el indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Estos límites varían según el tamaño de la unidad familiar, siendo de 43.200 euros para una persona, 54.000 euros para dos a cinco personas, y 61.200 euros para familias de más de seis miembros.
Además, los solicitantes deben estar empadronados en Madrid durante al menos un año o haber trabajado en la ciudad durante los dos años previos al contrato de arrendamiento. El incumplimiento de las condiciones de subarrendamiento puede resultar en la resolución del contrato.
Prioridades en la adjudicación
El Ayuntamiento priorizará las ofertas que propongan una reducción en los precios máximos de alquiler y de venta, así como aquellas que presenten diseños más sostenibles y eficientes. El plazo para la presentación de ofertas será de tres meses a partir de la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.
Este proyecto se suma a otros esfuerzos del Gobierno municipal para ofrecer alternativas de vivienda asequible, especialmente para aquellos colectivos que no cumplen los requisitos para acceder a la vivienda protegida.
