El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha presentado en el Parlamento andaluz una importante iniciativa en materia de vivienda que se incluirá en el presupuesto de 2027. La propuesta contempla una inversión cercana a los 1.000 millones de euros para la Consejería de Vivienda y Juventud, de la cual una parte significativa será autofinanciada.
Además, se destinarán más de 25 millones de euros a una nueva línea de ayudas para financiar obras de urbanización. Moreno ha destacado que el Gobierno andaluz se enfocará en reducir los costes de urbanización de los suelos, un factor que incrementa el precio final de la vivienda, tal como han señalado los profesionales del sector.
Objetivos de la nueva línea de ayudas
Esta nueva línea de ayudas tiene como finalidad colaborar en la financiación de los costes de urbanización, facilitando así la viabilidad económica de las promociones de vivienda. Moreno ha enfatizado la importancia de movilizar más suelo disponible para la construcción de vivienda protegida y asequible.
Política de vivienda desde 2019
El presidente ha recordado que desde 2019 Andalucía cuenta con una nueva política de vivienda, en contraposición a lo que él considera la parálisis de gobiernos anteriores. En este contexto, se creó la Consejería de Vivienda y Juventud, un departamento que busca abordar la complicada realidad que enfrentan especialmente los jóvenes.
Andalucía se ha convertido en la primera comunidad autónoma en contar con una ley de vivienda que simplifica los trámites para la construcción, facilita el acceso a suelo disponible y combate la ocupación. Además, se aprobó la Ley LISTA, que agiliza los procesos urbanísticos.
Ayudas a personas vulnerables
Desde 2019, la Junta ha movilizado 84,5 millones de euros en ayudas destinadas a personas vulnerables y al tercer sector para afrontar el pago de alquileres, beneficiando a 17.300 familias. Moreno también ha mencionado un paquete de apoyo fiscal que ha sido implementado para ayudar a quienes más lo necesitan.
Un problema nacional
Moreno ha subrayado que el precio de la vivienda es un problema que afecta no solo a Andalucía, sino también a otras comunidades como Cataluña, Madrid y Galicia. Según el Banco de España, existe un déficit de aproximadamente 750.000 viviendas en el país, y los factores que agravan esta situación incluyen el aumento de los precios de compraventa y alquiler, la escasez de suelo, la burocracia excesiva, el incremento en los costos de materiales y la falta de mano de obra.
Nuevas medidas fiscales para los jóvenes
El presidente ha puesto especial énfasis en la situación de los jóvenes, quienes deben ser una prioridad para cualquier gobierno. Ha anunciado que en 2027 se implementarán nuevas medidas fiscales dirigidas a facilitar su acceso a la vivienda, como la ampliación del límite del precio de la vivienda para aplicar un tipo reducido del impuesto de transmisiones a menores de 35 años, elevándolo de 150.000 a 200.000 euros.
Finalmente, ha anunciado una nueva línea de ayuda al alquiler con opción a compra para jóvenes, dotada con 25 millones de euros, con el objetivo de facilitar la transición del alquiler a la propiedad.
