El mercado inmobiliario ha evidenciado un nuevo retroceso en el tercer trimestre de 2026, tras un inicio de año marcado por un bajo volumen de compraventas. En lo que va del año, se han registrado 2.067 transacciones, lo que supone una disminución de alrededor de 350 propiedades en comparación con el mismo periodo de 2025.
Este descenso es especialmente notable en el segmento de pisos, cuyas ventas han caído de 1.630 a 1.234, lo que equivale a una reducción cercana al 25%. Esta situación indica que el mercado ha dejado de vender uno de cada cuatro pisos disponibles, reflejando una disminución en el interés de los compradores.
Además, se ha observado una caída en la participación de inversores residentes y empresas extranjeras, que han disminuido a la mitad en comparación con el año anterior. Este sector, que mueve cientos de millones de euros, ha generado 906 millones de euros en los primeros nueve meses de 2026, una cifra significativa aunque inferior a los 1.039 millones de euros registrados en 2025.
A pesar de la caída en las transacciones, los precios no han seguido la misma tendencia. El precio por metro cuadrado ha aumentado, alcanzando los 5.100 euros, lo que se traduce en medio millón de euros por un piso de 100 metros cuadrados. Este fenómeno ha llevado a algunos expertos a prever que los precios seguirán en ascenso hasta que se reactive la construcción.
